世邦魏理仕大湾区及香港研究部主管陈锦平表示，虽然本港面对港区国安法带来政治不稳定性，但未见资金因而撤出香港，反而有本地及机构投资者正在市场寻找投资机会；而在低息环境下，业主持货能力较强，未见房地产市场出现恐慌性抛售，认为不少投资者对本港市场仍有兴趣。他指，新型肺炎疫情在本港或爆发第三波，但市场早已预计疫情难在年内消退，相信只要政府防控做得好，下半年经济环境将较上半年改善，而

世邦魏理仕指，本港去年整体写字楼租金按年跌17.4%。当中，中环跌19.9%，湾仔跌20%，尖沙咀跌约18%。至于港岛东情况较好，但亦跌8.3%。租金下行，主要由于疫情打击营商环境，导致去年整体写字楼空置率升至约10%。香港研究部主管陈锦平指，由前年下半年社会运动起至去年，写字楼吸纳量出现有史以来最严重负值，逾200万平方呎。目前甲级写字楼空置面积达800万平方呎，接近19

世邦魏理仕报告指，本港甲级写字楼连续8个季度录得负吸纳量，空置空间升至900万平方呎创新高。年初至今，本港甲级写字楼租金累计跌6.2%，港九各区租金都跌。不过，世邦魏理仕表示，租赁势头持续改善，已令第3季租金跌势放缓。香港区研究部主管陈锦平预计，未来12个月整体甲厦租金持平至跌5%，主要是供应增加令租金受压。他又预计，甲厦空置面积已接近见顶，短期内大幅上升机会不大。