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[政治] 城中城大火烧出无管委会问题 内政部将修法补漏洞

高雄“城中城”大楼火警,伤亡惨重。内政部指出,城中城在1981年以前建造,未成立管理委员会,现行法规对既有建筑物成立管委会也无溯及既往,未来将修法强制要求。

“城中城”火警引发各界关注老旧大楼管理问题,部分媒体质疑,大楼无管理组织,有碍建筑物公共安全管理。

内政部14日晚间发布新闻稿指出,“城中城”在1981年以前建造完成,是住商混合用途建筑物,1楼部分店面为二手电器交易,2至6楼、12楼为商场、电影院、餐厅,7至11楼是住宅用途。

内政部指出,“城中城”大楼2至6楼及12楼已闲置多年,目前并未使用,仅7到11楼为住宅使用,也因此未依法成立管理委员会或推选管理负责人,也未落实安全管理。

内政部表示,公寓大厦管理条例在1995年公布实施,第29条第1项明定公寓大厦应成立管理委员会或推选管理负责人;同法第10条第2项规定,共用部分、约定共用部分之修缮、管理、维护,由管理负责人或管理委员会为之。

内政部指出,管理委员会应负责整栋大楼的安全,与共有及共用部分的维护、修缮等任务,但对于既有建筑物并无溯及既往的规范。因此,营建署将修正公寓大厦管理条例,强制要求既有建筑物也要设立管理组织,以利管理委员会负起公寓大厦的公共安全。

除了修法之外,内政部表示,为避免类似事故再次发生,内政部消防署已函请各地方消防机关全面清查复合用途建筑物有供住宅使用的消防安全管理,违规者依消防法相关规定处理,以预防火灾发生。
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