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新地倡政府检讨祖堂地出售机制 善用绿化地等增加供应

新一份施政报告本周三发表,新地就加快土地房屋供应提出多项建议。

新地建议,容许发展商尽早参与新发展区的发展,例如在第一期发展仍在进行时,已可在第二、三期等区域开始换地程序,加快整个流程,及早释放更多土地发展潜力。

集团又建议,检讨祖堂地出售机制及善用乡村地,政府应制定新的法例,完善祖堂地的买卖及司理选举制度;并参考内地旧城改造的经验,确保尊重私人产权的前提下,统筹新界乡村改造事宜。

新地建议政府善用绿化地带,指出即使只释放当中的10%,已经有约1600公顷土地,推算每一公顷可建大约750个单位,已可建120万个公营房屋单位,令目前的公营房屋单位数目倍增。集团指,政府亦可考虑推出土地债券,提供更大诱因鼓励业权人交出土地;并建议加快基础建设,及检讨湿地的潜力。

另外,新地表示,自2017年起,已将约940万平方呎农地,转为总楼面面积达900万平方呎的住宅发展用地,这些项目已取得规划许可,并将会供应约1.5万个单位,其中1.16万个已完成补地价安排。
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