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惠誉料国企或民企接手恒大部分资产 中央介入程度极低

外电引述消息指,中央要求万科及华润置地等发展商,接手部分恒大集团的资产。惠誉评级大中华区房地产评级联席主管及高级董事郑俊英认为,中央不会直接出手救助恒大,但见到部分房企正留意恒大资产,相信最后部分会由国企或民企接手,但政府的参与度将会十分低。

郑俊英说,中国政府首要考虑是保持社会稳定,确保恒大能够完成交楼,以及供应商收到货款,最后才考虑债券持有人。他说,如果恒大要重组,过程漫长,预计中央会控制出售资产的过程,不会令恒大无序倒下,例如恒大出售的盛京银行股份最终由国企接手。

郑俊英相信,中央不会放宽三条红线应对内房的流动性风险,只会从微观层面放松政策,例如放宽部分城市的买楼限制,确保房地产市场稳定发展,又认为在严厉调控下,内地一、二线楼市的泡沫已缓和。

他又提到,恒大事件对本港楼市影响有限,因为本港发展商一向稳健,并持有大量现金,资本管理十分保守。惠誉对本港银行前景维持稳定看法,无计划因为恒大事件下调港银评级。
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