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[两岸] 香港土地改革

上星期一9月20日,香港恒生指数暴跌近千点,跌幅近4%,恒生地产指数更跌近2000点,跌幅近7%,跌幅较低的国企指数跌超过4%,科技指数跌近5%,香港五大地产商中恒基地产跌超过13%,新世界跌超过12%,新鸿基跌超过10%,长实跌超过9%,跌幅最低为信和置业跌超过5%。

恒生指数被血洗的触发点是因为“路透社”9月17日发布消息指,北京寻求加强对香港的控制,在一个闭门会议中对香港的地产霸权们传递一个新任务,要对国家作出更大的贡献,将资源和影响力用于支持北京的利益,并帮助解决可能破坏香港社会稳定的房屋短缺问题,并称长期以来的游戏规则已经改变,中国政府不再容忍地产霸权垄断香港的情况。

香港01记者报导,中共对香港地产霸权早已有所不满,认为香港社会矛盾深层根源来自房屋问题,高楼价造成年轻人难以置业安身,产生对政府不满,香港商界影响力过大,连香港政府施政都受其影响,习近平早于3年前的一个港澳工作协调小组内部会议中就明确表示香港商界影响中央治港政策的日子已一去不返。机灵如香港商人,当然有收到风声;其中新世界、恒基、会德丰、南丰等地产霸权早已扑出表忠,积极参与“土地共享先导计划”,希望可以以自行捐献,换取政府手下留情,不以“收回土地条例”收回发展商手上农地,其实香港政府最近就已经几次使用“收回土地条例”,新鸿基地产今年6月就被政府以“收回土地条例”收回元朗YOHO Midtown旁的一块土地,以做为兴建公营房屋之用。

中共对于香港的社会问题,简单归咎于外国势力、地产霸权,都是英美势力亡我之心不死,煽动香港未能置业上流的年轻人,才会有2014年占领中环、2019年反送中运动,于是中共现在著力在爱国教育,从幼儿开始灌输爱国心,从而避免年轻人受外国势力影响,然后对付地产霸权,认为这就回应了香港人的诉求,社会就能稳定,可是事情真的有这么简单吗?

高楼价问题根源除了有关地产霸权,更大来源是高地价政策,面粉价格直接影响面包价格,如果高地价政策不改,把香港地产商全部打死,都不会改变高房价问题,杀头生意有人做,亏本生意不会有人做,问题根源在政策而不在商人,商人纯粹追逐利益,就算把香港地产商全部驱逐,换成中国地产商,所得结果还是一样,看看中国自己的情况就知道,中国年轻人负担得起置业吗?中国年轻人如果感觉有上流机会,还会躺平吗?

如果要令年轻人容易置业,增加土地供应,才是解决根源问题,香港政府一直以发展明日大屿,发展郊野公园为增加土地供应的解决办法,却绝口不提改革丁屋政策,收回棕地以兴建新住宅,须知土地储备中,预留了逾900公顷土地以兴建丁屋,面积相等于49个维多利亚公园,立法会2015年报告指出单元朗南就可提供超过600公顷棕地,两者相加与明日大屿计划中所填海的土地面积只差200公顷,而且属于可以短期内供应的土地,对比明日大屿需要20、30年漫长等待,如果政府真心解决问题房屋问题,为什么不收回丁地和棕地?

作者》**我叫你喵喵咪** 香港大学生。参与反送中运动,目前在台。
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