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北京闭门会港地产大亨促更爱国 有回馈方可继续经验

《路透社》周五(17日)报道,北京闭门约谈香港主要地产商,要求他们支持中央及解决房屋短缺问题,并指出“游戏规则已经改变”,中央不会再容忍“垄断行为”。

《路透社》报道称,北京正逐步加强对香港的控制,北京官员最近接见香港主要地产商时,向他们提出了新任务,要求他们将资源和影响力用于支持北京的利益,并帮助解决可能破坏社会稳定的房屋短缺问题。

**中央不再容忍垄断 强调更爱国对国家要有贡献**

报道引述三名主要地产商及一位熟悉相关会谈的香港政府顾问。他们证实,在那次的闭门会议上,中国官员传达了有关信息,指北京正在采取更广泛的努力,使香港遵守国家安全法,而且更加“爱国”。

报道又引述一位接近内地官员的消息人士指,地产商被告知“游戏规则已经改变”,中央不会再容忍“垄断行为”。

亚洲地产董事长、中国山西省政协常委蔡志忠向《路透社》表示:“现时重点是对国家的贡献,不是香港传统商界习以为常的那样。”

**分析:地产党影响力逐渐被削弱 将面临重大转变**

报道认为,这对于香港大型发展商来说,将是一个重大转变。香港地产商一直与香港管治阶层互相配合,在该混合政治制度下,发挥巨大影响力,包括帮助选举领导人、影响制定各项政府政策,并从土地拍卖制度中获益。该制度使供应保持紧张,房产价格也处于全球最高之列。

中联办没有回应《路透社》的置评请求,但报道引述接近内地官员的消息人士指,中联办已力图减低香港地产商的政治影响力,认为他们对北京在香港的利益所做甚少。

全国人大今年三月表决通过“完善香港选举制度的决定”,包括特首产生办法,在“选举委员会”加入大量“爱国爱港团体”席位等,被认为是要减少香港商界,特别的是地产商的影响力。

**大地产商:中央指有回馈便可继续做生意**

合和主席胡应湘表示:“北京并没告诉我们该怎么做,但要求我们解决问题。”并补充说,北京并非不耐烦,但将会向地产商施加压力。

另一间主要地产商高层也表示,内地官员有表达政府的期望,但没有明言策略和期限,又指:“只要我们能向社会回馈更多,便可以继续做生意。”该人士又指,业界需要加强力度纾缓房屋短缺问题。

上市公司恒基地产和新世界发展不愿发表评论。而长实则没有回应评论请求;长和创办人李嘉诚也没有回应置评请求。

自1997年主权移交以来,香港管治阶层一直与香港地产商互相配合,制定各项经济和社会政策。在政治制度上,则承传英国管治时期,该商界占据大部分席位。 这样的“官、商合作”制度,被认定是造成楼价居高不下的主因,亦造成社会基层长期不满。有亲北京学者更认为,过去几年的社会运动,其中一个主要原因,就是跟高楼价有关。

主管港澳事务的副总理韩正,早前就公开表示关注香港住屋问题,指要解决难度很大,但总要有开始的时候。又指,香港的社会贫富悬殊太大,要社会安定,就要解决房屋问题。

香港近年面对社会巨变,移民人数激增,加上疫情影响,楼价一度回落,今年以来楼市却不跌反升。另一方面,在中国大陆,随著地产龙头恒大深陷财政危机,各界正密切关注中国房地产泡沫会否爆破。

记者:潘加晴 责编:何景文
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