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按揭代理料市场按息将普遍下调至H+1.3厘

本港银行年底已陆续部署明年按揭业务,再有银行将银行同业折息挂勾按揭(H按)息率,调低至拆息利率(H)+1.3厘,亦有银行调高现金回赠到1%至1.1%。

利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣指,目前与楼按相关的1个月拆息,维持约0.2厘低水平,市场资金充裕,令个别银行有空间推出优惠。

她预期,H+1.3厘按息可以维持一段时间,当市场普遍调低至相应息口,才会有下一步调整。她认为,H按息率未调整前普遍是H+1.35厘,下调5点子不算多,纯粹捉摸市场心理,不认为外围因素影响银行推出更多优惠。

中原按揭认为,新型肺炎疫苗有望带动经济复苏,预期发展商积极推盘,会令一二手交投增加,推动银行放贷意欲,相信新批按息在楼按竞争下,可持续发展低至H+1.3厘低水平,个别个案甚至可能会再增加优惠。
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